Виды технических заключений
Технические заключения для согласования перепланировки условно можно разделить на следующие виды:
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкций помещения и возможности выполнения перепланировки. Данный документ разрабатывается до начала проведения проектных и строительных работ по перепланировке помещения и является необходимым для получения разрешения на перепланировку;
- Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Данный документ разрабатывается после выполнения ремонтных работ в помещении, на которые не было получено Разрешение, и служит основанием для согласования перепланировки в Мосжилинспекции;
Важно знать!
В случае если мероприятия по перепланировке подразумевают под собой затрагивание несущих конструкций, то Техническое заключение имеет право выпускать только автор проекта дома (так распорядилось правительство Москвы). Во всех других случаях (когда не затрагиваются несущие конструкции) – техническое заключение разрабатывается любой организацией, имеющей допуск СРО на проведение работ по обследованию зданий и сооружений.
Техническое заключение о состоянии помещения или здания по своей сути это диагноз, который ставит специалист. Данный технический документ призван выявлять проблемные зоны или конструкции в здании для того что бы своевременно провести мероприятия которые направлены на безопасность жизни людей и безопасной эксплуатации объекта недвижимости.
Выявленные дефекты в конструкциях могут быть дополнительно исследованы для более точного диагноза инструментальными исследованиями, которыми чаще всего занимаются строительные лаборатории. К таким видам относятся определение прочности бетона в конструкциях, определение марки стали, определение дефектоскопами сварные соединения, определение прочности кирпича и кирпичной кладки, определение плотности грунта в основании фундаментов, определение теплопроводности и других показателей в зависимости от поставленных задач инженером.
Как выполняется, и кто выдает Техническое заключение?
Техническое заключение разрабатывается на основании проведенного обследования инженером по обследованию. Для этого инженер выходит на объект с целью проведения инструментального обследования, для замеров параметров помещения, конструктивных элементов здания, имеющихся коммуникаций.
В процессе выполнения обследования, специалист проводит все необходимые действия, такие как: определение степени износа несущих конструкций, выявление дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность и препятствующих перепланировке.
На основании полученных данных проводятся расчеты, и выполняется анализ о возможности выполнения желаемой перепланировки. Если в ходе работ по обследованию обнаружены дефекты, которые могут повлиять на несущую способность конструкций, то разрабатываются рекомендации по устранению данных дефектов. В каждом техническом заключении даются выводы о возможности, либо невозможности проведения планируемых строительных работ. Так же рекомендации по устранению дефектов, которые были выявлены в результате проведения изысканий. На основании технического заключения выполняется проект перепланировки квартиры или нежилого помещения.
При обращении в организацию для заказа технического заключения, рекомендуем Вам обратить внимание на наличие у нее всех необходимых допусков СРО для проведения данных работ. Немаловажным фактором является наличие в организации сотрудников, имеющих значительный опыт в проведении подобных работ. Так как очень часто бывают ситуации, когда некомпетентные сотрудники позволяют в своих заключениях выполнять работы, которые впоследствии приводят к плачевным последствиям.
Как заказать техническое заключение
Заказ технического заключения на квартиру в Москве вы можете осуществить, оформив заявку или обратившись к нашим специалистам. Для наиболее быстрой и простой постановки задачи по выполнению специалистами обследования для Вас, просим выслать в наш адрес:
- Поэтажный план или технический паспорт БТИ;
- Эскиз перепланировки квартиры или помещения с нанесением приборов в ванной комнате, санузле и кухне.;
Разработка технического заключения занимает 5-10 дней в зависимости от сложности планируемых работ.